fbpx
дизайн и ремонт «под ключ»
Вызов специалиста

Ремонт квартир новостроек

STROY.DECO
Оставь заявку
Оставь заявку
И получи бесплатную консультацию
Прямо сейчас!

Ремонт квартир новостроек
Ремонт квартир новостроек

Ремонт квартир в новостройке

Выбрав новое жилье в только что построенном доме, оформив все документы и получив ключи, счастливый владелец сталкивается с серьезным фронтом работ – ремонтом. И очень часто этот процесс довольно сильно растягивается во времени, что не играет на руку потенциальному жильцу, так как любые задержки – это дополнительные расходы и траты, нервы и потеря собственного времени.

Однако есть и позитивная сторона в таком процессе, как ремонт новостройки. Киев - большой мегаполис, в котором при грамотном планировании, детализации всех действий и выборе надежных подрядчиков, процесс ремонта будет максимально незаметен, быстр и принесет радость от воплощения своих собственных дизайнерских замыслов.

Подготовительный этап

Ремонт квартир в новостройке начинается с тщательного планирования, которое сводится к ряду задач.
Первая задача – определиться с видом ремонта:

  • Капитальный – применим в подавляющем большинстве случаев. Предполагает снос перегородок, полную перепланировку, возведение новых стен, полную замену всех покрытий, а также сантехники и проводки;
  • Косметический – при ремонте в новостройках применяется очень редко, так как застройщики сдают объекты на этапе, когда в будущей квартире практически ничего нет. Однако возможны такие варианты, когда квартира покупается в новостройке, но уже у других владельцев и есть необходимость оформить свой новый дом в особенном стиле или просто освежить обстановку;
  • Евроремонт – сегодня это стало практически синонимом капитального ремонта, но если брать это понятие в узком смысле, то можно в эту категорию отнести так называемый ремонт «под ключ», начиная от дизайн-проекта, заканчивая сборкой мебели. При этом, во время работ должно использоваться высокотехнологичное оборудование, авсе материалы и работы соответствовать европейским строительным нормам.

Определение стиля

Следующий этап ремонта в новостройке в Киеве или любом другом городе – это выбор стиля, который будет доминировать в интерьере. Кто-то предпочитает строгость и минимализм, кто-то – функциональность хай-тека, а для кого-то будет привычен современный модерн. Однако в последнее время стало все популярнее смешение разных стилей и эклектичный подход.
В любом случае, стоит отметить, что на этапе выбора стиля лучше всего обратиться к профессионалам компании Строй Деко, которые помогут определиться с концепцией и реализовать все ваши пожелания в рамках выбранного дизайна. Обратившись к специалистам компании можно узнать, сколько стоит ремонт в новостройке.

Выбор подрядчиков

Принимаясь за капитальный ремонт, стоит отметить, что выполнить весь комплекс работ самостоятельно, без серьезной подготовки, опыта и навыков работы с узкоспециализированным инструментом практически невозможно. При этом, самостоятельное выполнение всех работ слишком затянет процесс, так что въехать в новую квартиру получится очень нескоро. В таком случае, наиболее предпочтительный вариант решения задачи – наем бригады профессионалов, которые смогут значительно ускорить все процессы, а также выполнят все работы качественно и надежно. Настоящие профессионалы знают как избежать типичных проблем, быстро найдут решения для нестандартных ситуаций и дадут гарантию качества. Обращаясь к специалистам компании Строй Деко, вы можете быть уверены в том, что ваш объект в надежных руках.

Выбирая подрядчиков, стоит придерживаться ряда правил:

  • Найти бригаду специалистов, которые смогут выполнить весь комплекс работ, так как разделять разные участки работы между разными специалистами будет дороже, а также есть риск выбиться из сроков и тем самым затянуть процессы;
  • Удостовериться в наличии всех необходимых разрешительных документов;
  • Ознакомиться с сайтом и портфолио потенциального подрядчика;
  • Почитать отзывы о компании на узкотематических форумах, а в идеале – найти ее клиентов и узнать их мнение о команде;
  • Удостовериться в том, что за разные виды работ отвечают разные люди, так как за узкопрофильные виды работ должны отвечать разные специалисты с богатым опытом;
  • Получить такую информацию как стоимость ремонта квартиры в новостройке с материалами, смету, графики оплаты, сроки завершения работ.

Планирование работы

После выбора подрядчика, следующим этапом будет непосредственно работа по планированию проведения ремонтных работ в конкретных помещениях.
Для удобства, специалисты компании Строй Деко делают детальный план-схему помещения, которая включает в себя описание работ по каждой из стен, потолку и полу. В случае необходимости, специалисты могут предоставить компьютерную модель, при помощи которой можно будет визуально оценить вид будущей квартиры.

Основные задачи на этапе планирования:

  • Создание планировки в виде схемы или плана будущего объекта, с разделением всех помещений;
  • Размещение на схеме бытовой техники и создание чертежных набросков по размещению мебели;
  • Обозначение мест под выключатели, розетки, а также осветительные приборы;
  • Просчет необходимого количества строительных материалов с небольшим запасом;
    Заключение договора с компанией подрядчиком, в котором четко указать, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке, четкие сроки завершения работ, а также указано, кто ответственный за вывоз строительного мусора и приобретение строительных материалов;
  • Указать этапы сдачи работ и их контроль, а также оплату за каждый выполненный этап;
    Основная рекомендация на этом этапе - планировать большую часть работ на теплое время года, так как некоторые виды работ по строительным нормам необходимо проводить при достаточно высокой температуре. Однако стоит учесть, что весной и летом стоимость строительных материалов повышается за счет пикового сезона.

Замеры и смета

Перед началом активной фазы ремонта проводятся все замеры, подсчитывается смета и согласно всем подсчетам закупаются строительные материалы в нужном количестве. При замерах необходимо быть максимально внимательным, а все полученные данные записывать в сформированный план или схему помещений.

После проведения всех замеров нужно подсчитать смету, которая включает в себя стоимость всех материалов и услуги бригады. Именно на данном этапе будет определена цена ремонта квартиры в новостройке с материалами и работой. Для сметы также надо будет провести анализ рынка самостоятельно, либо же доверить этот процесс специалистам из Строй Деко, которые имеют ряд выгодных соглашений с поставщиками материалов для ремонта и строительства высокого качества.
При составлении сметы обязательно заложить некоторую сумму на непредвиденные расходы. У опытных строителей есть ориентир - +25%. Этого будет достаточно, чтобы оперативно отреагировать на все дополнительные затраты, которые могут возникнуть в процессе.

Этапы и последовательность

Комплексный ремонт квартир в новостройке предполагает, что работы будут проводиться во всех помещениях без исключения. В таком случае, начинать необходимо с самой удаленной комнаты, а также проводить работы в нескольких помещениях одновременно, если это возможно. Финальным этапом должна быть отделка в коридоре или прихожей.

Что касается порядка проведения ремонта, то стоит также обратить внимание на следующие моменты:

  • Получение всей необходимой разрешительной документации;
  • Демонтаж старых стен и перегородок;
  • Вывоз строительного мусора;
  • Монтаж новых перегородок, а также замена окон на новые;
  • Проведение всех коммуникаций, начиная с электропроводки и штробления стен, заканчивая прокладывание магистрали для кондиционера;
  • Стяжка;
  • Отделочные работы с покрытиями и финальные штрихи.

После завершения всех вышеуказанных этапов в квартиру вносится и расставляется мебель, бытовая техника, проводится декорирование помещения в выбранном стиле.

Распространенные ошибки при ремонте квартир в новостройках

Чаще всего основными причинами возникновения ошибок являются стремление дополнительно сэкономить, и невнимательность к деталям:

  • Экономия на материале и покупка некачественных товаров;
  • Игнорирование мелких и несущественных работ, которое приводит к скорому износу покрытий или поломкам;
  • Отсутствие плана-схемы проводки в квартире;
  • Отсутствие люков в облицовке (особенно в санузле или в ванной) для доступа к коммуникациям;
  • Игнорирование вентиляции.

В целом, ремонт квартиры в новостройке - это достаточно сложный и затратный процесс, однако с командой профессионалов Строй Деко вы минимизируете все риски, получаете готовый объект в кратчайшие сроки и гарантию. Обращайтесь за проектом своей новой квартиры прямо сейчас!

Посмотрите наши проекты
Посмотрите наши проекты
Площадь м² Срок выполнения проекта дней Стоимость, $ за 1м² Стиль интерьера Выполненные услуги
Есть вопросы? Оставь заявку и мы обсудим все

+38()

Цены на ремонт квартир новостроек
Цены на ремонт квартир новостроек
Цены на наши услуги напрямую зависят от объективных факторов (состояния помещения, сложности работ, пожеланий клиента и др.).